不動産売却の相談と回答まとめ

不動産の売却に関する相談をまとめました。土地や一戸建て、マンションなどの不動産種別ごとの悩みや売買の流れ、媒介契約の選び方の相談など、売主の悩みは多岐にわたります。また物件を賃貸として出すことで資産活用をする選択肢もあります。仲介経験者が取引のお悩みをサポートしていますが、不動産会社とトラブルが起きた時は宅地建物取引業協会に問い合わせることをオススメします。

新着の不動産売却相談

競売前に一戸建てを売ることは可能か？

築20年一戸建て北海道道北 4LDKほどもう少しで競売にかけられてしまいます。どうすれば競売前に売れるでしょうか。なにかサイトなど、ブログなど良い方法を教えてください。
個人所有の業務用マンションの売却

個人所有の業務用マンションを売却しようと思っています。仲介業者に依頼すれば簡単でしょうが、仲介手数料他かなりの金額が掛かってしまうので、自分でやりたいと思っています。具体的にはどの様な作業が必要か詳しくご教授願います。売却相手は友人です。
実家に住み替えるためにマンションを売却するか検討

子供が独立して現在住んでいるマンションは夫婦だけになりました。母親が亡くなってから空き家となっている実家があります。マンションを引き払って実家に住み替えるか、将来のことを見越して考えています。まずはマンションの価値を知りたいので、査定を
マンションの売却の引渡し時期の平均（買い替えの場合）

マンションの買い替えの場合引渡し期間はどのくらいになりますか？マンションの購入者が早く入居したいとの事でしたが、買い替えの為こちらも新しい物件を探して、契約をしなくてはいけないので、8月末の引渡しを考えていますが（約2ヶ月半）これは引き渡し
確定申告は売却した年度の3月までに出さなければいけない？

自己名義のマンションを売却しました。確定申告について教えてください。３月初めには、売却金を受け取ります。ローン残金があるので、一括清算しても、手元には1300万くらい残ります。サラリーマンなので、今まで確定申告の経験がありません。１９年
確定申告は新住所と旧住所のどちらの税務署に出せばいい？

昨年１１月初旬にマンションを売却しました。当時から直近までマンションとは違う、住所である実家に住民票を移しておりました。最近（３月）に住民票、戸籍ともに新住所に移したばかりなのですが確定申告書を出すには旧住所、新住所地どちらを管轄している税
中古マンションを複数の不動産屋が取り扱うことは普通？

同じ物件を、複数の不動産屋さんが仲介？することは普通ですか？中古マンションを探していて、いいな～と思う物件を見つけました。そのマンションの名前で検索をかけると、先ほど見ていた不動産屋さんとは違うところで同じ物件が引っかかりました。料金や
夫婦名義のマンションを1人で返済しても、相手にも所有権はある？

夫婦名義で住宅ローンを組み（7：3）マンションを購入しましたが、すぐに離婚してしまいました。この先もずっと私（夫）一人で返済を続けるつもりですが、ローンの名義は変更できないとのことですので、共有名義のまま私一人で返済をつづけます。私名義
不動産（マンション１室）売却した場合の仲介手数料

今所有している１室（賃貸中）を価格査定してもらって８００万円という連絡を受けましたが、実際に業者に頼んで買主を探してもらって８００万円で売れた場合、こちらの手取りはいくらですか？（仲介料、税金などを控除した金額）
リハウス以外に、地元の不動産屋にも依頼したい

現在リハウスに売却依頼をお願いして、2週間経ちました。内見とかあるのですが、地場の不動産にも話をしたいです。（専売？契約みたいなのは行っていません）その場合、最初の不動産屋にもその旨をお伝えしたほうが良いのでしょうか？また、鍵が一組しか
価格を下げる以外にマンションを売却する方法はあるか

マンション売却中です。マンションを売り出しをかけて8ヶ月になります。現在空家状態です。不動産業者も2件ほど変更しています。やはり近隣の価格が低く、価格競争に負けている状態だともいます。残債分も残ってしまいますし、借金やカードローンの範囲
転職と移住で、住宅買い換えローンを利用する場合

転職と移住に伴う住宅買い替えローンに関する質問です。２００６年３月に都内で新築一戸建てを購入し、妻と２２００万づつ計４４００万のローンを組みました。このたび、北海道へ転職することになり、新たに２５００万前後の住宅を購入したいと考えてます。
2000万円損していても、確定申告はするべきか

マンションを８年前に４０００万円で購入し、昨年７月に２０００万円で売却しました。購入価格と売却価格とでは２０００万円損しておりますが、申告は必要なのでしょうか？
売却損でも確定申告は必要？

相続した誰も居住していないマンション売却に関する確定申告について相続した誰も居住していないマンションを売却しました。諸費用を含めないで700万の売却損がでたのですが、この場合も確定申告は必要でしょうか？売れた額は相続税のかからない金額（10
ローンが終わるまで持っているか、今マンションを売るか、どちらが良い？

主人が独身時代に買った３ＬＤＫ１４階建ての６階部分のマンションがあります。１７００万購入で今査定をお願いしたら１２５０万ということでした。築１１年です。現在賃貸に９万で出していますローンは今残金１５５０万くらいです。月６万返済で固定資産
建築中のマンションに買い替える時、売却のタイミングはいつ？

戸建を売却に出すタイミングを教えてください。今回、気に入ったマンションが見つかったので、一軒家を処分して引っ越しを考えています。ローンは残っていません。家の売却益は購入資金には入れていませんので、「売れないと買えない」状況ではありません
マンションの権利書がないと、売却に支障は出る？

売る予定のマンションの権利書を両親に預けており、売却を反対されています。100％自分名義なので（ローンもすでになし）権利書なしでも売却に問題はないと思うのですが、不動産業者にそう言ったら、「差し押さえられる可能性がある」とのこと。手元にない
分譲マンションを売却してから、いつ現金でもらえるのか？

今住んでいる分譲マンションを売却したいと考えています。この間査定見積もりをだしてもらったところ立地条件や築浅などで予想外に高値で売れる事がわかりました。マンション売却交渉が成立して、その売却したお金というのは即現金で頂けるのでしょうか？
マンション売却の査定時に見られるポイントは？

マンション売却の査定がくるのですが、そのときの注意を教えてください。時間は３０分程度で終わるとのことですが、どのあたりを見られるのでしょうか?実は掃除、整理整頓が苦手で、部屋は雑然としているのですが、見られるポイントがあればきちんとしておき
任意売却は返済を滞納しないと出来ない？

任意売却について質問があります。現在夫と私の二人暮らしです私は訳あって働いておらず、夫の収入に頼り生活をしています。最近夫は転職し給料が減額してしまいました。貯金はありますが、多くはありません。転職する前から切り崩して生活しています。住

不動産売却の悩みはイエキットへ

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