２０年前、分譲業者から土地と家を購入しました。売却を考えていますが、字図と現況が違うことが分かりました。分筆する責任はまだ分譲業者にあるのでしょうか？また断られた場合どうしたらいいでしょうか？ 境界ブロックを見てみると現況と字図が違うこと
個人所有の業務用マンションの売却
個人所有の業務用マンションを売却しようと思っています。仲介業者に依頼すれば簡単でしょうが、仲介手数料他かなりの金額が掛かってしまうので、自分でやりたいと思っています。具体的にはどの様な作業が必要か詳しくご教授願います。売却相手は友人です。
イエキットの回答
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確かに仲介手数料は、不動産売買時の諸費用の半分以上を占めるので、ご自身で売買が出来れば、諸費用が節約出来て良いですよね。ご友人は、現金での購入でしょうか？銀行の融資を受ける場合は、個人間の売買では審査が難しいと思いますよ。
不動産業者が関わらない個人間の売買契約に必要なものは、特に法などでは定められておりませんので、後で言った言わないで揉めない様にしておけば良いと思います。
アドバイスとしましては、後々のことを考え、やはり不動産取引のプロである不動産業者に仲介を依頼すべきだと思います。
売却相手が決まっているのであれば、業者としては、労力がほとんどかからないので仲介手数料を半額ぐらいに値切ってみてはどうでしょうか？
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