２０年前、分譲業者から土地と家を購入しました。売却を考えていますが、字図と現況が違うことが分かりました。分筆する責任はまだ分譲業者にあるのでしょうか？また断られた場合どうしたらいいでしょうか？ 境界ブロックを見てみると現況と字図が違うこと
土地の売却が上手く行かず、購入した住宅を手放すべきか
父名義で金融機関から融資を受け住宅を購入しましたが、予定していた土地（父名義）売却がうまくいかずこのままでは返済が滞ります。親世帯と同居するために父名義で金融機関から融資を受け（住宅ローンではありません）新築一戸建てを２軒購入しました。
しかし予定していた父名義の土地の売却がうまくいきませんでした。短期ローンのため１回の返済金額が大きく(１００万円）とても払いきれません。土地家屋を売却するべきでしょうか？２世帯にするために少々無理なリフォームをしているため、家の価値があまりないといわれています。
なお、主債務者は父で、娘夫婦が連帯保証人になっています。
イエキットの回答
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家屋を売却したとしても相殺しきれなかったローン残債は残ってしまうため、あまり効果はないと思われます。
詳しい数値・地区・融資条件等が分からないので確定的なことはいえませんが、似たような事例の代替案は以下のようなものがあります。
1：多少ディスカウントされるの覚悟で土地を「即金買取業者」に買取依頼し、融資を返済する
2：金融機関に状況を正直に話し、リスケジュール（返済計画の見直し）をする
上記いずれかをお勧めいたします。
また今回の事例の場合、連帯保証人にも入ってしまっているため、自己破産を行ったとしてもお父様・娘夫婦双方が破産してしまいますので、お勧めいたしません。
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