査定に関する不動産売却のお悩み相談

• 査定価格は買取価格なのか、売却の目安価格なのか
  土地（畑）を売却しようと考えています。匿名で査定できるサイトがあったので、とりあえず登録だけして今のところ2社から回答が来ました。この2社の価格は「不動産会社がその価格で買い取ります」という金額ではなく、その金額になるように買い手を探します
• 専属専任媒介契約の期間中に、他の会社に査定依頼はできる？
  不動産の専属専任媒介契約中に、別業者に査定を依頼することは違反になるのでしょうか？一戸建てからマンションへの住み替えに当たって、大手不動産会社と専属専任契約をしました。まだ２週間しか経っていません。 何社かの買取専門業者を紹介していただき
• 専属専任媒介契約は、買取を他の不動産会社に依頼するのもNG？
  専属専任媒介契約でマンションを売りに出しています。マンションから新築一戸建への住み替えです。売り出してから一ヶ月経過しました。何組か見学に来られましたが、相場より高かったのかまだ買い手が決まりません。 これから価格を下げて、もう少し様子を
• 住み替えで、購入する不動産会社と売却する不動産会社は違っても良い？
  自宅マンションを一般媒介契約を3社で結んで売却なのですが、去年の8月から価格変更も2度しました。売却活動が苦戦する中、購入したい中古一戸建てを見付けました。 取り敢えず、A社に依頼し物件を見せてもらったり、買取業者に買い取ってもらった場合
• 一戸建てを高く買い取ってもらうには複数の不動産会社に依頼すべきか
  一戸建ての住宅を売りに出そうと考えています。仲介だと時間がかかると聞いたので、なるべく早くお金に変えたいので買取業者に売ろうと思っています。高く買い取ってもらうには複数の不動産会社に声をかけて比べた方がいいのでしょうか？ 他に何かいい方法
• 住宅ローンの負担を減らすには、貸し出すか売却かどちらが良い？
  事情があり、一戸建てを手放す方向で考えていましたが、住宅ローンの問題で悩んでいます。買取価格は約700万と言われましたが、ローンは1700万残っています。 高価買取してくれる業者さんを探しているところですが、会社から住宅手当が出ているので
• 買取業者に仲介業者を通してマンション売却
  都内に所有しているマンションを賃貸に出していますが、まもなく解約ということで売却することにしました。一括査定で大手不動産業者数社から売却査定をいただき、そのうちの一社に、買取時の価格も査定していただけないかとお願いしたところ、この不動産会社
• 買取金額が1500万と話していたのに、300万円も値下げ要求
  マンションを売りに出してますが、例えば2500万円で売り出して、買取では1500万円だと最初に不動産会社の人と話があったとします。 何組かの内覧が来て大変気に入り、ほぼ決まりというところまできました。印紙代の1万円と手付金を手にする準備を
• 専属専任媒介契約を結んでいる不動産会社に不信感
  大手不動産会社であるA社と専属専任媒介契約してから半年経とうとしているのですが、別の大手業者であるB社から買取の希望がありました。売却を急いでいる訳ではありませんが、希望額ギリギリだったので売却希望であることをA社に伝えました。 不動産業
• 早々に値下げを要求されたので専属専任媒介契約を解除したい
  マンション売却の為に、フランチャイズの不動産会社と専属専任媒介契約を締結し、売り出し価格を査定金額である2000万円に設定しましたが、不動産会社の担当者から相談を受けました。 内容は希望価格1500万円で購入希望者が見つかったというもので

不動産売却前に知っておきたい知識

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  期間で見る、家の売却の流れ

  初めて家を売ろうと考えている方に向けて、その流れと期間を分かりやすくまとめました。家の売却では慌ただしく準備したり、不動産会社がどのように家を売ってくれているのか見えないため、本当に仕事しているのか不安になることもあります。

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  【不動産の査定】売却査定と査定の種類

  不動産会社に連絡を取ると、まず最初に査定を行うことから始めます。査定はあなたの不動産と似た条件の不動産から算出し、実際に不動産を見て補正して算出します。

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  【不動産売却の媒介契約の種類】手数料と書類の内容

  不動産売買時の媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。それぞれに特徴はありますが、一般か専任で悩むことが多いです。一般の場合は複数社に選べるものの不動産会社が力を入れないと言われており...