一戸建て売却で残った住宅ローンの返済中に家を購入できる？

4年前に一戸建てを購入しましたが、実家近くに引っ越すので現在の家を売却する予定です。ただ、もし家の査定価格で売れたとしても約500万円の残債が発生します。その場合、一括返済する住宅ローンのような低金利のローンはあるのでしょうか？そのローンを返済している間、土地を購入して家を建てることはできるのでしょうか？

イエキットの回答
仲介担当者やFPが回答します

手持ち資金がない場合、残った住宅ローンを完済する方法として、比較的借入れ限度額が高い（〜500万円程度）多目的ローンがありますが、住宅ローンと比べ返済期間も短く金利も高いですし、年収や勤続年数等の融資条件も厳しめです。

仮に500万円借りることが出来、住宅ローンを返すことが出来たとしても、他に借入れがある場合は、次に組む住宅ローンの融資審査のハードルが上がり、年収がよっぽど高い等では無い限り、ほとんどの場合、審査が通りません。

次に住み替え先を購入する予定があるのであれば残った住宅ローンを次の住宅ローンに上乗せ出来る買替え（住替え）ローンの利用を検討されてはどうでしょうか？
買替えローンも年収や勤続年数等の融資条件は厳しいですが、こちらの方が現実的です。

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