不動産売却体験談

1年も住んでいない一戸建てを、離婚がキッカケで売却

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売主紹介
小山田さん(仮名・20代)
神奈川県三浦市
離婚を機に、購入した中古一戸建てを8ヶ月で売却。家を購入したときにも相談していた不動産会社の知り合いに相談し、4ヶ月で不動産関係者に売却。
購入価格
2420万円
ローン残債
1200万円
売却価格
1200万円
築年数
24
売却期間
4ヶ月
売却費用
8万円

一戸建ての売却理由と状態について教えてください

離婚をする予定だったので一戸建てを売却しました。中古で購入したマンションでしたが8ヶ月程度しか居住していなかったので、売却時に住宅ローンは1200万円残っており、売却後もローンが残って返済していました。

売却するにあたってご家族と相談されましたか?

反対しませんでした。両親や兄弟には相談をしていなかったので反対はされていませんが、その時に知っていれば、きっと反対されていたと思います。

売却依頼する不動産会社はどのように探されましたか?

知り合いで不動産を経営している方が居て家を購入する際その方に、よく相談やアドバイスを頂いていました。それで売却するにあたって私は知識もないですし、その方に信頼感があったので、その不動産会社に依頼しました。

依頼した不動産会社の担当者は親切で丁寧な方でした。家を売却するのは初めての事なので何も知識もない状態でしたが、その都度わかりやすく説明して頂き私は従っている状態でした。ですが不安な気持ちや不信感もなく気になった時に、いつ連絡をしても対応して頂けたので、とても良い対応をして下さったと思います。

不動産会社選びは、やはり誠意を持って対応してくれて話しやすさです。売却するにあたり会話をせずに済む事ではないので自分の気になった事を、ちゃんと伝えられるかどうかも大事だと思います。どういう人が良いか全体的に言えば相手の方の雰囲気と言うか容姿も関わると思います。やはり見た目が、きちんとしている方が良いですし話し方や話をするペースで話しやすいか自然と判断をしてしまいます。

人生で一番高い買い物をし、それを売却すると言うのは、なかなか経験する事ではないですし短期間の間に依頼する不動産会社を選んだり自分が良いと感じる人を見極めたりするのは大変だと思います。

売却で失敗したなと思ったことはありますか?

当時、売却する時に周辺に大型スーパーなどが建設される噂がありました。ですが結局は建設されず売却金額も低いものでした。ただ2年程前にそれが実現したので、あの頃勢いで手放さずにいれば今の方が、もう少し良い金額で売却できたのではないかと思います。

私の場合は離婚する予定で売却する事を決めましたが結局、離婚せず復縁しました。でも、その頃には既に遅く早まった決断をしたせいで家を手放す事になってしまいました。もう少し冷静な判断をすれば良かったと思います。

最後に離婚で家を売却する方にアドバイスをお願いします

まず絶対に早まらない事。今、売却するタイミングに相応しいかどうかが大事だと思います。それと私の場合たまたま不動産の方と知り合いで信頼と信用のある方でした。まず相手の不動産の方と相性が合うか些細な事でも相談が出来て不安な気持ちにならなくて済むか不動産会社を慎重な選ぶ事をオススメします。

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早川さん(仮名・40代)
宮城県

離婚により一戸建てを売却。離婚を相談していた弁護士に紹介された不動産会社に依頼したが、最低価格を設定してすぐに売却してしまった。相場も調べる間もなく売却したのは後悔。

購入価格
2870万円
ローン残債
1300万円
売却価格
1300万円
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兵庫県伊丹市

離婚が原因で、新築で購入したマンションを売却。不動産会社はチラシを見て探し、売り急がなかったこともあって、あまり値引かなくても売却できた。

購入価格
3150万円
ローン残債
800万円
売却価格
2800万円

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