不動産売却体験談

子供は反対していたが、20年暮らした家を離婚協議の上でやむなく売却

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売主紹介
早川さん(仮名・40代)
宮城県
離婚により一戸建てを売却。離婚を相談していた弁護士に紹介された不動産会社に依頼したが、最低価格を設定してすぐに売却してしまった。相場も調べる間もなく売却したのは後悔。
購入価格
2870万円
ローン残債
1300万円
売却価格
1300万円
築年数
20
売却期間
2日
売却費用
45万円

一戸建ての売却理由と状態について教えてください

離婚する夫と協議の上で一戸建てを売却しました。新築の建売で一戸建てを購入し、売却した時は築20年ほどになっていました。売却時は住宅ローンが1300万残っていました。

売却するにあたってご家族と相談されましたか?

夫とは相談して決めました。子供は離婚に反対でしたし、住み慣れた家から出たくない気持ちが大きかったようです。しかし、私達夫婦にとっては、止むを得ない選択でした。

売却依頼する不動産会社はどのように探されましたか?

離婚の相談をしていた弁護士の紹介です。不動産業者の方の対応は悪くありませんでしたが、専門的なことは素人には分からない部分があります。もう少し流れについて詳しくご説明下さっても良いかと感じました。

売却価格はオーバーローンにならないように金額設定しました。不動産屋さんに言われるまま金額設定しましたが、今となってはもっと高くても良かったと思っています。

ただ売る側よりも、買う側寄りに感じてしまったのが残念でした。ご担当者は、やはり誠実な方が望ましいと思います。不動産業者の方からしたら、離婚など珍しくないでしょうが、精神的に傷ついている時なので、親身になって相談に乗ってもらえると嬉しいですね。

最後に離婚で家を売却する方にアドバイスをお願いします

私の様に、離婚原因で不動産を手放す方が沢山いらっしゃると思います。夫婦で共有にしていたため、売却した後にローンが残るのは非常に厄介でした。離婚調停を長引かせたくない気持ちもあって、不動産業者に流されるまま売却してしまいました。

結局1社の不動産業者にしか依頼しませんでしたが、今となれば専任ではない方法も選択肢にあったはずです。更にたったの2日間で売却ですから、特段の広告もしていない事になります。地価を調べる時間もなく、「残債が残らなければ」などと言ってしまい大失敗でした。

もっと高く売れる可能性があったと後悔しています。これから売却をなさる方は、相場などもよく調べてから売却されることをお勧めします。また普段から自宅はキレイに手入れして使っていましたが、更に売却の際にワックスを念入りにかけるなどしたため、見学される方に好印象のようでした。そのように、見栄え良くして引き渡すのも売却時にはポイントかと思います。

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関連する売却体験談

小山田さん(仮名・20代)
神奈川県三浦市

離婚を機に、購入した中古一戸建てを8ヶ月で売却。家を購入したときにも相談していた不動産会社の知り合いに相談し、4ヶ月で不動産関係者に売却。

購入価格
2420万円
ローン残債
1200万円
売却価格
1200万円
池谷さん(仮名・20代)
兵庫県伊丹市

離婚が原因で、新築で購入したマンションを売却。不動産会社はチラシを見て探し、売り急がなかったこともあって、あまり値引かなくても売却できた。

購入価格
3150万円
ローン残債
800万円
売却価格
2800万円

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