境界線のトラブルで一戸建ての売却ができず、知り合いの不動産会社が買取

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売却した理由を教えて下さい

実家の事業でできた借金返済のためです。家族は売却しないと自己破産するしかなかったので、みんなやむを得ずという感じでした。売却した一戸建ては祖父母から譲渡されたものです。

売却が長引いた原因を教えて下さい

田舎なので両隣の家と境界線をハッキリしていなかったり、自分の土地を通って隣人が自宅に入るなど、曖昧にしていたことが多々あり、決めるのに隣人とトラブルになったため、長引きました。

境界線が決まるまでの経緯を教えて下さい

最初は、会計士紹介の不動産屋と私で隣人と交渉していましたが、30代前半の私では両親以上の年代の隣人には相手にされず、同級生の親の不動産屋に相談したところ土地家屋調査士を紹介され、その方に交渉してもらっていました。

七ヶ月経った頃、土地家屋の所有者である父親が急死したため名義変更する必要が出てきたことと、借金返済期限が迫っていたこともあり、同級生の親の不動産屋が見かねて購入してくれました。その後のことは不明ですが、一年も経たないうちに家が建っていたので境界線問題は解決したようです。

一戸建ての売却で失敗した点はありますか？

土地や家屋の売却は不動産屋次第だと強く感じたので、会計士紹介の不動産屋に頼まず、最初から同級生の親の不動産屋に相談していればよかったです。

また売却と不動産会社選びの基礎知識を調べておき、その上で不動産屋を探したほうが良いです。できたら売却する土地の境界線などの状態を先に調べておくといいかも。また不動産屋の第一印象で疑問に感じた場合は、断ったほうがいいかもしれません。

不動産会社の対応はどうでしたか？

会計士紹介の不動産屋は素人の私達に売却までの流れや費用について全く教えてくれなかったり、交渉も何もわからない私に押し付けたり、連れてきた測量士共々いい加減でした。同級生の親の不動産屋は、相談に乗ってくれたことと、まとも&良心的な土地家屋調査士を紹介してくれたり、最後は問題のある状態で買い取ってくれたので本当に感謝しています。

人生に何度も体験することではないので、最初に売却までの流れや費用についてきちんと説明してくれる方、進捗状況を適宜連絡してくれる方、個人経営なら信頼できる交友関係を広く持ってる方が良いと思います。

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